שוק היעד
באפלו, ניו יורק
מחירי הבתים בבאפלו עלו ב-2019 ב 10% וצפויים להשביח ב-2020 בעוד 8.5%
בחמשת השנים האחרונות אנו משקיעים בעסקאות רנטל בבאפלו. הדיירים בנכסים שלנו הם צווארון כחול לרוב, אשר עובדים בעבודות חיוניות לתחזוקה השוטפת של הקהילה והעבודה שלהם לא מושפעת מטרנדים בשוק
לאחר הירידות במשבר 2008, בתים פרטיים הפכו להיות אפיק השקעה פופולרי של משקיעי הנדל״ן. הבתים האלו הם השקעה בטוחה ומשעממת, כמו שהשקעה צריכה להיות - השכירות משולמת החל מרגע הרכישה, והדיירים יציבים. הדיירים מרגישים שהם גרים בבית שלהם, שומרים עליו ומטפחים אותו, ונשארים שנים על גבי שנים
מחקרים אחרונים מצביעים על כך שהמגמה תימשך ותתחזק והבתים הפרטיים ימשיכו להחטף כמו לחמניות חמות. וורן באפט אמר לפני כמה שנים, שאם זה היה אפשרי, הוא היה רוכש כמה מאות אלפי בתים כאלה, אבל למשקיע בסדר גודל שלו זה פחות פרקטי
חברות ענק כמו אמאזון וטסלה פותחות סניפים בבאפלו, מה שמגדיל את כמות מקומות העבודה ואת האטרקטיביות של באפלו אף יותר
מאמר שפורסם לאחרונה, מצביע על באפלו בתור אחת מחמשת ערי העתיד, תודות למיקום האסטרטגי שלה ליד מקורות מים נקיים, הגבול עם קנדה, ומזג האוויר הקר אשר מתגלה כהכרחי ככל שמשבר האקלים מחמיר
ערכו של הנדל״ן בבאפלו עלה ב- 55% בעשור האחרון, אשר מצביע על עלייה של 4.48% בשנה. העלייה הזו בערך הנדל״ן ממקמת את באפלו בטופ 10% ערים בארה״ב שיש בהן את עליית הערך הגדולה ביותר. רק ב- 12 החודשים האחרונים, ערכו של הנדל״ן בבאפלו טיפס בעוד 8%
ברבעון האחרון ערכו של הנדלן של באפלו עלה ב- 2.6%, מה ששווה לעליית ערך של כמעט 11% בשנה. הנסיקה הזאת ממקמת את באפלו בתור אחת מהערים עם עליית הערך הכי משמעותית בארה״ב ומצביעה על החוסן של הנדל״ן בבאפלו
פוטנציאל השבחה משוער
שווקים עם העלייה הגבוהה ביותר במחירי שכירויות
מטרופולין גדול
באפלו היא העיר השנייה בגודלה בכל מדינת ניו יורק. כלכלית, באפלו נמצאת בתנופה החל מ- 2010, השנה בה המושל אנדרו קומו הכריז על התכנית ״מיליארד באפלו״. בתוכנית, הוחלט על השקעה של מיליארד דולר בבאפלו בפרויקטים של פיתוח תשתיות, ביצירת מקומות עבודה והבאת מעסיקים גדולים, ובפיתוח מאסיבי לעיר שיהפוך אותה לגדולה יותר ומשמעותית יותר ממה שהיא כיום
באפלו נחשבת לעיר עם מחירי שכירות טובים ובתים באיכות טובה, מה שתורם לרתיחה של שוק הנדל״ן המקומי. התושבים מאוד אוהבים את באפלו, נהנים מהמורשת, מהטבע, ממפלי הניאגרה ומההתחדשות המודרנית של העיר
דור הבייבי בומרס מעדיפים שכירות על קנייה של נכס בקצב שעולה על כל הדורות שקדמו להם. לכן, כשאנחנו מפרסמים נכס להשכרה, לא פעם אנחנו מקבלים 30 ויותר מועמדים טובים, דבר שעוזר להעלות את שכר הדירה באופן טבעי ומקטין את מעבר הדירות
מפלי הניאגרה
נחשבים לפלא השמיני של העולם ונמצאים במרחק של 20 דקות נסיעה מבאפלו
טסלה
מפעל גיגה 2 נפתח בבאפלו ב 2018
אמאזון
רכשו לאחרונה שטח של 350 דונם בבאפלו שיהפוך אופרטיבי ב 2020 ויוסיף אלפי משרות לתושבי העיר
אוניברסיטת באפלו
האוניברסיטה של באפלו, ניו יורק היא אוניברסיטת מחקר מובילה. זהו קמפוס הדגל של אוניברסיטאות ניו יורק עם הכמות הגדולה ביותר של סטודנטים חדשים כל שנה ותקציבי מחקר גדולים
שדה התעופה הבינלאומי
של באפלו
השלישי בגודלו במדינת ניו יורק והעסוק ביותר במדינה מחוץ לגבולות העיר ניו יורק
צור קשר
3773 Howard Hughes Parkway, Suite 500s
Las Vegas, NV 89169
917-737-6597
© 2020 Cedar Fort Capital LLC